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辽宁 郑州会跟风吗?

17/10/05   来源:http://www.honsil.com

  

  新华社沈阳7月2日电(记者汪伟)针对当前企业用工供需总量矛盾增大,结构性矛盾凸显的现状,辽宁省政府办公厅印发了《关于进一步促进就业再就业工作的指导意见》,要求加强就业失业监测,建立企业一次性裁员200人以上和国有规模以上企业一次性裁员超过职工总数10%以上情况的报告制度。

  当前,受经济下行影响,企业用工需求呈现下降趋势,特别是化解煤炭钢铁过剩产能职工安置及解决国有企业历史遗留问题任务艰巨。对此,《指导意见》要求扩大就业失业监测范围,同时加强规模性裁员预警,制定防范应急预案,避免或减少规模性失业。

社科院预测房价或现断崖式下跌 郑州会“跟风”不?

  制图/郑萌

  《指导意见》提出,要发挥重大项目建设对就业拉动作用。在筛选和推进项目时,同等条件下优先安排创造就业岗位多的项目。对通过市场渠道确实难以实现就业的就业困难人员通过公益性岗位予以托底安置,确保其中有就业需求的零就业家庭至少1人实现就业。对距法定退休年龄5年之内、再就业有困难的,可实行内部退养。

  中国社科院12月3日发布《中国住房发展报告(2015—2016)》,称2016年住房市场回暖基础不稳,波动风险较大,分化趋势严重,并预测,2016年二季度后,房价可能出现断崖式下跌。但是,今年以来整体价格涨势不停的郑州,明年会卷入这场可能出现的“降价潮”吗?

  郑州库存去化周期在合理区间

  昨日晚,针对媒体称“明年房价或会出现断崖式下跌”的报道,中国社科院财经战略研究院院长高培勇表示,上述媒体发布的内容不准确,以偏概全,“我们的报告主题不是这个,我们只是客观地分析未来一年或者几年,会影响住房市场的这些因素都有哪些,而且最终课题组的主要结论不是这个。”

  高培勇认为,在五中全会要求下,我们要客观地评估经济发展新常态条件下住房市场可能的变化轨迹,我们对未来5年中国经济的发展充满信心。

  一组来自郑州市房管局的最新统计数据显示,前10个月,郑州市区商品住宅累计销售面积为858.11万平方米,同比增长29.5%。今年前10个月的商品住房均价为8803元/平方米,同比上涨了11%。

  在全国各地都出现商品住房库存量较大的情况下,郑州市区商品住房的累计批准预售面积却只增不减。今年前10个月,这项数据为938.27万平方米,同比增加17.7%,反映到郑州市区商品住宅库存量上就是:截至目前,郑州市区商住房去化周期接近9个月,而国家推算出来的合理区间是12个月。

  三、四线城市不乐观

  社科院此次报告着重提出,三、四线城市商品房库存去化压力最大,形势较为严峻。这一点,与河南的情况略为相似。

  河南对今年前三季度进行总结时曾提到,全省商品房库存压力较大,除郑州形势较好外,其他省辖市均不同程度存在供大于求的现象。其中5个省辖市市区销售面积出现负增长,个别省辖市市区去库存周期超过18个月,部分县级城市去库存周期超过36个月。

  郑州大发展决定房价趋稳态势

  从目前来看,商品房去库存仍是很多城市房地产市场的痛处。但是,今年以来,郑州楼市却持续走稳,这有其合理性,并且有业内人士认为,从长期看,郑州房地产市场仍然持续看好。

  河南王牌企划公司董事长、房地产实战专家上官同君认为,房地产的支柱作用已经再次重申,郑州GDP也是在全国城市排名中不断前移,且郑州城市框架也在不断拉大,再加上国家对郑州进行区域中心城市的定位,房地产业会持续健康发展,长期利好。另外,据河南商报记者了解,仅凭2014年的数据,在郑州周边省会城市中,郑州人口在全省中的占比,不到武汉和西安的一半,城镇化率也和其他城市有差距。在上海易居房地产研究院智库研究中心总监严跃进看来,这意味着,未来,郑州还将持续不断地导入更多的外来人口,这会给房地产市场发展带来利好。他认为,人口导入是支撑城市大发展的重要动力。

  《指导意见》明确,各地区要确保本地区就业局势的基本稳定,“一把手”是第一责任人,分管领导是直接责任人。省人力资源社会保障厅与各市政府就城镇新增就业和城镇登记失业率等签订目标责任状,并列入省对各市党政领导班子工作实绩考核的重要内容。

  据了解,就经济下行所带来的就业风险,辽宁省持续关注并出台相关政策。早在去年6月,辽宁省政府就印发了《关于进一步做好新形势下就业创业工作的实施意见》。

  河南商报记者注意到,《郑州都市区建设五年提升规划(2014—2018)》确定的目标是,到2018年郑州都市区人口达到1100万左右;官方数据显示,2014年末郑州总人口为937.8万。郑州房地产界一位资深业内人士测算,今后四年,郑州将新增约160万人,平均每年新增40万人左右,按照人均住房建筑面积30平方米测算,每年新增住宅投放量1200万平方米左右。这只是保守估算,因此,业内人士并不认为郑州房价存在大跌可能。 (河南商报记者 邓飞)

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