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报告指全球最贵写字楼市场亚太区占据七席 鸡鸭价跟着扶摇而上

17/10/08   来源:http://www.honsil.com

  

  上海6月23日电 (记者 李佳佳 许婧)商业地产服务和投资公司“世邦魏理仕”23日公布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,亚太区仍然主导全球最贵写字楼市场。

  在全球最贵的十大写字楼市场排名中,位于亚太区的就有中国香港(中环、西九龙)、中国北京(金融街、CBD)、日本(东京)、印度(新德里)及中国上海(浦东)。

  “肉价涨了,这种上涨速度很久没见过。”在下沙高沙农贸市场做生意的翟老板告诉记者,猪肉价从今年4月开始涨,到现在已经涨了近五成。猪肉的涨价也影响到其他肉类,首当其冲的是鸡鸭,有摊主打趣说,自禽流感后,卖鸡鸭的总算盼来曙光了。

  据杭州市物价局最新价格监测数据显示:列入每日监测的市区10个主要农贸市场7月30日白条鸡、白条鸭的价格分别为每500g10元、21.9元,分别较7月1日的9.5元、21.6元上涨了5.3%、1.4%。

  报告中称,2016年初全球金融市场动荡未能影响优质写字楼市场租用成本的继续上涨。截至2016年第一季度,全球优质写字楼租用成本同比增长2.4%,世邦魏理仕预计全球优质写字楼租用成本将延续稳定上涨势头,全球最贵十大写字楼市场也将以地理位置、资源、人才、政策、市场环境等方面的优势继续保持其地位。

  其中,亚太区内增幅前五的优质写字楼市场为香港西九龙、香港中环、新德里古尔冈、上海浦东和深圳。

  此番上海浦东在全球最贵十大写字楼市场榜单上占据第十的位置,报告认为是金融服务业的高速快速发展成为上海浦东写字楼租金和租用成本增长的主要驱动因素。

  “二师兄”涨势凶猛

  “现在的猪肉比春节时还要贵,”不少下沙人面对采访时这样告诉记者。的确,从四月份以来,“二师兄”就没停下过前进的脚步。据省商务厅监测数据显示,自6月上旬开始,浙江省的猪肉批发价就一路“飙升”,曾一度出现一周上涨5%的情况。

  记者走进市场问价,猪大排一斤16元,猪条肉一斤15.5元,猪腿肉一斤14元。

  在马大嫂们埋怨猪肉涨价的同时,肉商其实也在叫苦不迭,“生意越来越难做”、“赚不到钱”成为普遍现象。按照肉贩摊主的话说,“就差把舌头给嚼烂了,现在顾客来买我都懒得解释,反正整个市场又不是我一家涨。”摊主徐师傅直言:“现在生意不好做,自己的小舅子就是做养殖户的,前两年做下来都是亏,好不容易现在行情好了,却也没赚到钱。”

  李伟在中沙金座的沿街开了一家小饭馆,对他来说,肉价上涨50%相当于月利润要去掉近三成。“没办法,只能涨价。我们做的都是东北人的生意,缺斤少两总觉得掉名气,还是嘴皮子利索些,多解释解释吧。”李伟告诉记者,拿店里卖得最好的红烧肉来说,一份菜从24元涨到了28元,才涨了4块钱,就有顾客报怨了。“哎,苦的还是我们这些小店主。”他叹了口气。

  鸡鸭们迎头赶上

  摊主徐师傅告诉记者,行里流传着一句话:“鸭肉看鸡肉,鸡肉看猪肉”。现在猪肉涨价了,鸡鸭也逃不过。在过去的一个月里,本鸡涨到了9元钱一斤,三黄鸡涨到了9.5元一斤,算算涨幅,也有个20%。鸭肉也不例外,21元一斤的老鸭,9.5一斤的水鸭,每斤都贵了一两块。

  数据显示,过去一年内,金融服务企业强劲的写字楼需求以及有限的空间供应使得业主方完全占据优势地位,本地与跨国企业都在有限的供应中寻求办公空间。

  “上海浦东优质写字楼市场在过去的24个月呈现供不应求的活跃态势”,世邦魏理仕华东区顾问及交易服务办公楼部主管、执行董事张越表示,鉴于浦东新区在上海建设国际金融中心和全球创新中心中的重要区位优势,浦东核心商务区将吸引众多的金融类、信息科技类的内外资租户,成为上海未来发展最重要的区域之一,往愈加成熟的国际性市场迈进。(完)

  家住铭都雅苑的王女士一家就都爱吃肉,猪肉、牛肉、羊肉换着来。近年牛肉太贵,好一点的要卖六七十块一斤,杨女士一家就改了口味,转吃猪肉。没想到现在的猪肉价格也疯狂上涨,精打细算的王女士现在又改了口味,决定让家里人多吃鸭肉,毕竟鸭肉价格便宜些。

  记者 胡师睿

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