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11月广州二手住宅网签量6031套 互联网金融走进平民化理财

17/05/19   来源:http://www.honsil.com

  

  时近年底,不少买家希望赶得及在农历新年前入伙,其购房需求集中在年底这一两个月释放,而市场需求带动广州二手楼市交投活跃度有所提升。据阳光家缘数据统计,截至11月30日,11月广州二手住宅网签量达6031套,环比10月的4781套上升26.1%,同比去年11月的2105套上升186.5%。

  11月舆论焦点主要集中在受“全面二孩”政策利好的中大户型上,但事实上,广州二手楼市中“刚需”客所青睐的中小户型物业,仍是11月市场成交绝对主力,得益于“刚需”客出手迫切性的提升,这些中小户型物业在11月的增长势头,毫不逊色于受惠“全面二孩”政策的中大户型。据阳光家缘数据统计,11月50~90平方米的二手房网签量达2655套,环比10月的2180套上升21.8%,同比去年11月的1008套上升163.4%。


  “P2P企业发展的基础是金融,互联网只是作为一个载体,承担服务功能。”瑞钱宝创始人徐自田对中华工商时报记者说,“真正的互联网金融企业,需要兼具专业的金融技术及全面的风险控制能力,两者缺一不可。”徐自田表示,瑞钱宝作为提供专业服务的金融信息中介平台,成立的初衷,就是希望可以启蒙百姓的投资习惯,让百姓把投资当成一件触手可及并从中找到乐趣的事。
  实现百姓理财自由化
  随着互联网时代突飞猛进,每天似乎都在发生着颠覆性地改变。一份中国人网络研究调查报告显示,对于陌生人之间的借贷,有超过半数的被调查者(57.68%)表示“可能愿意”。由此可见,连“借钱给陌生人”这个看似荒谬的议题也成了现实。
  然而,随着投资市场日益壮大,中国人的投资习惯还在起步阶段,徐自田对记者说,中国人的投资理念尤其是百姓理财的观念尚处于启蒙阶段,国内投资渠道相对单一,对于地产、股票、银行类理财产品的门槛又较高,普通百姓很多只是出于刚性需求被动投资,加之百姓对于投资理财知识不足、风险意识欠缺以及投资观念相对保守等原因,使得项目方与投资方需求无法达到优化配置。
  徐自田称,瑞钱宝成立之初,就肩负着引导百姓、培育百姓进行合理、个性化的资产投资的社会责任,通过为其组合、匹配不同种类、不同期限、不同风险偏好的产品,让百姓不再盲目地投资理财,而是能够通过投资理财,提高对风险的认识能力与承受能力,让百姓了解到,风险与收益是相关的,如何能将自己的资产进行合理配置,实现收益的最大化。“这是我们的初衷,也是我们所肩负的使命。”徐自田表示。
  据了解,目前相对于股市、期市,银行理财算是风险较低的、对投资人风险承受能力要求较低的理财方式,但仔细打量,这些银行理财产品的适用面十分有限,并不能满足普通收入阶层的投资需求。记者调查发现,银行普通理财产品的门槛大都需要5万元起步,10万元寻常,一些短期高收益产品的“入门价”更是高达数十万元、上百万元。
  徐自田对记者说,他希望可以通过瑞钱宝这个平台,让每个百姓都可以有条件进行投资理财。据了解,瑞钱宝投资属于分级管理,针对不同级别的投资人,进行个性化分级配置理财计划,最低门槛只需100元。
  目前,瑞钱宝正在与保险、资管、证券、基金等多个机构合作,丰富扩大产品线,降低理财产品的投资门槛,满足投资人不同的需求量身打造合适的投资产品。
P2C+O2O创新生态模式
  对于网贷平台及模式的创新,徐自田表示,瑞钱宝区别于其他P2P平台单一化的借贷模式,定位于更加注重资源的整合,通过与第三方保险公司、小额贷款公司、担保公司、征信机构、会计师事务所、银行、资产管理公司等机构合作,将借款方锁定在国内新兴产业下的优质企业。这些企业有着良好的实体经营,同时有借款需求以促进自己的发展。瑞钱宝将引导投资者的金融资本流向这些有投资价值的企业,推动中小微企业发展,解决中小微企业融资难的问题,同时带给投资者高收益及稳健安全的投资回报。
  同时,推出独创的线上线下相结合的P2C+O2O的交易所模式,一方面由于有众多的线下机构,有利于实地深入地对融资方的贷款进行审查,从源头上控制融资项目的风险,另一方面,充分了解投资者的需求,给投资者以更贴心的定制服务。
  创新多重安全保障制度
  徐自由对投资人最常说的一句话:“让你安心,安全投资。”据了解,为了能让投资者实现零风险,除了每个项目都有专业的担保机构担保外,瑞钱宝还建立了风险备付金制度,每一个借贷标的的上线都意味着瑞钱宝将一定比例的交易金额计提纳入风险备付金专用账户中。一旦出现违约现象,由风险备付金及时先行垫付投资者本息,没有拖欠。此外,瑞钱宝平台拟计划引入多种形式的保险机制,最大限度地分散投资方的资金风险,为瑞钱宝平台交易的安全设置层层防火墙,最终目的是为了保障投资者的利益不受损失。让百姓不但能够理财,更能够放心地理财,最终实现理财自由。
瑞钱宝创始人徐自田

  后天河北:婚房客占四成

  据阳光家缘数据统计,11月天河区二手住宅网签量达1025套,环比10月的766套上升33.8%,同比去年11月的401套上升155.6%。其中,面积在50~90平方米的二手住宅网签量达445套,环比10月的369套上升20.6%,同比去年11月的191套上升133%。

  合富置业瑞心分行主管黄海文表示,11月后天河北相对会有较多的婚房客购房,约占11月买房客户四成。婚房客一般会选购65~70平方米两房,预算在150万~180万元。黄海文分析,今年多次降息会有利于婚房客入市,因为在后天河北板块婚房客基本是选择按揭付款。估计12月后天河北板块还会有不少婚房客出手购房。

  滨江东:婚房客购房预算高

  据阳光家缘数据统计,11月海珠区二手住宅网签量达781套,环比10月的638套上升22.4%,同比去年11月的353套上升121.2%。其中,面积在50~90平方米的二手住宅网签量达432套,环比10月的345套上升25.2%,同比去年11月的198套上升118.2%。

  合富置业高级营业经理杨达标表示,与其他区域相比,滨江东一带婚房客的购房预算要高得多。滨江东婚房客偏好选购总价200万~250万元的70~80平方米两房,不少婚房客都是选择按揭购房。

  小北路:学位房需求大于婚房

  据阳光家缘数据统计,11月越秀区二手住宅网签量达474套,环比10月的371套上升27.8%,同比去年11月的173套上升174%。其中,面积在50~90平方米的二手住宅网签量达203套,环比10月的181套上升12.2%,同比去年11月的78套上升160.3%。

  在以名校著称的小北路,清一色的“刚需”客都是为学位而来,即使有婚房需求也离不开对学位的关注。合富置业应元路分行主管潘晓连表示,在小北路板块,购房人士多数是来看学位房,大多会选购200万元左右的70平方米两房,也会有买家选择一步到位置业,买90平方米左右三房。

  广钢新城:周边婚房客增五成

  据阳光家缘数据统计,11月荔湾区二手住宅网签量达416套,环比10月的297套上升40.1%,同比去年11月的141套上升195%。其中,面积在50~90平方米的二手住宅网签量达225套,环比10月的167套上升34.7%,同比去年11月的82套上升174.4%。

  11月土地拍卖市场焦点所在的广钢新城,备受市场看好的后市发展,促使其周边区域同样受婚房客追捧。合富置业芳村力迅原筑分行主管陈进光表示,11月婚房客数量比9、10月多,大约多了五成。现时市场交投会比二三季度要活跃,再加上多次降息,更有利于婚房客在年底这段时间入市。婚房客一般会选购150万元左右的两房,而不到两成婚房客会选择一次性付款。预计12月市场交投活跃度将与11月差不多,若价格合适,12月还会有婚房客出手购房。

  金沙洲:婚房客占“半壁江山”

  据阳光家缘数据统计,11月白云区二手住宅网签量达686套,环比10月的593套上升15.7%,同比去年11月的260套上升163.8%。其中,面积在50~90平方米的二手住宅网签量达359套,环比10月的296套上升21.3%,同比去年11月的140套上升156.4%。

  市场关注度较高的金沙洲,也是年底购买婚房的热点之一。合富置业金域蓝湾分行主管徐凤桂表示,11月金沙洲二手市场上婚房客和换房客各占一半,看婚房客户大多是父母帮儿女看房、选房的。目前金沙洲受婚房客青睐的主要是88~95平方米三房,价格一般在120万~180万元左右,而一些素质较好的物业,价格要到200万元左右。预期12月上旬和中旬,还会有一些婚房客出手购房。

  番禺:钟村11月婚房客增一倍

  据阳光家缘数据统计,11月番禺区二手住宅网签量达1157套,环比10月的919套上升25.9%,同比去年11月的286套上升304.5%。其中,面积在50~90平方米的二手住宅网签量达488套,环比10月的424套上升15.1%,同比去年11月的142套上升243.7%。

  中小户型交投热点区域钟村,也是番禺区内婚房客较集中的板块。合富置业高级营业经理梁启仁表示,11月钟村婚房客数量较多,约占整体客源的七成,数量比9、10月增加了一倍。婚房客偏好购买80平方米的两房,当然也有一步到位置业型的买家,会选购总价115万~130万元左右的90~100平方米三房单位。(记者王荔珏)